همشهری نیوز

متن آهنگ محسن ابراهیم زاده من یه بندم که از این دنیا و این آدما کندم

من یه بندم که از این دنیا و این آدما کندم

 

کار من شده فقط به این روزگار بخندم

 

اونقدر این آدما دورم زدن حالم بده

 

همه ی عمرم شدم تو زندگی آدم بده

 

بس که بد دیدم دیگه ترسیدم

 

پس کجا حال منو درک میکنی

 

ای خدا من گله دارم ازت حرف حق دارم فقط

 

جواب بی وفایی رو با وفا دادم فقط

 

این حق نیست تظاهر به خلقت باشم یا عدد

 

سخت شد کارام با این آدما سخت شد

 

بد شد حالم با این آدما بد شد

 

اونقدر این آدما دورم زدن حالم بده

 

همه ی عمرم شدم تو زندگی آدم بده

 

بس که بد دیدم دیگه ترسیدم

 

پس کجا حال منو درک میکنی

 

ای خدا من گله دارم ازت حرف حق دارم فقط

 

جواب بی وفایی رو با وفا دادم فقطMusicdel | موزیکدل

 

این حق نیست تظاهر به خلقت باشم یه عدد

 

https://musicdel.ir/single-tracks/291995/

اگر به محدوده قیمت خرید و فروش ملک در قبرس شمالی علاقه دارید، بهتر است ابتدا انواع ملک و هر آنچه را که باید بدانید در این صفحه بررسی کنید و سپس قیمت هر نوع ملک در قبرس را بر اساس آن بررسی کنید. آخرین تغییرات بازار

نوع ساختمان مسکونی با احتساب زمان تحویل ساختمان

در این قسمت به بررسی انواع ملک مسکونی در رابطه با قیمت املاک در قبرس شمالی می پردازیم.

خواص آماده

ویژگی های آماده برای استفاده متعلق به شخص یا شرکتی است که آنها را ایجاد کرده است. اگر یک ساختمان آماده از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید; معمولا زمان کافی برای پرداخت اقساط بدون بهره دارید. اما اموال خریداری شده از یک شخص فقط به صورت نقدی قابل پرداخت است.

کیفیت قبل از خرید

در طول برنامه ریزی و ساخت ملک، شرکت ساختمانی مهلت تحویل را به صورت دقیق و شفاف اعلام می کند. در صورت عدم تحویل واحد تا تاریخ تعیین شده، شرکت جریمه پرداخت خواهد کرد. (تحویل به موقع در قبرس شمالی وجود ندارد. فقط پروژه هایی که زمان ساخت آنها با ویروس کرونا مصادف شده بود با چند ماه تاخیر تحویل داده شدند در حالی که شرکت ساخت و ساز غرامت را به مالکان پرداخت کرد).

از جمله مزایای پیش خرید می توان به موارد زیر اشاره کرد:

با قیمتی بسیار کمتر از قیمت واقعی خرید کنید

امکان انتخاب مصالح ساختمانی

تغییرات جزئی در نقشه

فرصتی برای فروش و واگذاری ملک حتی قبل از آماده شدن

تصاویر ارائه شده توسط سازنده به عنوان نمونه های ساخت سه بعدی در ساخت پروژه به شدت رعایت می شود. ویژگی های ایجاد شده از تصاویر سه بعدی اغلب بهتر هستند. بنابراین لطفا به عکس های ارائه شده اعتماد کنید.

خرید کالاهای بسته بندی شده بهتر است یا کالاهای پیش خرید؟

باید بدانید که اگر نگران مسائلی مانند عدم تحویل به موقع هستید یا برخی از افراد در فروش املاکی که قبلاً خریداری کرده اند با چنین مشکلاتی روبرو هستند، در مورد قبرس شمالی اشتباه فکر می کنید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران املاک و مستغلات حمایت می کند.

علاوه بر ارائه اسناد زمین و امتیازات اصلی، پس از پرداخت 35 درصد ارزش ملکی، شناسه ملکی را به شما می دهند. هنگامی که شما یک شناسه ملک در اداره ثبت زمین قبرس شمالی دارید، هیچ کس دیگری اختیار خرید و فروش ملک شما را ندارد.

همچنین دولت مبلغی معادل ارزش کل پروژه را در بانک سازندگان توقیف می کند تا در صورت به تعویق افتادن پروژه به هر دلیلی، سرمایه گذاران از مبلغ مسدود شده غرامت دریافت کنند.

اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری، سکونت یا هر دو را دارید، بهتر است زمان را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین ملک و مهاجرت در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. این مزیت بزرگ این است که قوانین جدید گذشته را در حال ادغام نمی کنند.

انواع املاک مسکونی بر اساس ساخت و نوع

در این بخش به انواع ساخت و سازها و املاک مسکونی معمولی در قبرس شمالی خواهیم پرداخت.

آپارتمان خانه تک خانواده

این نوع املاک معمولا قیمت پایین تری نسبت به سایر املاک دارد. آنها فاقد امکانات رفاهی مناسب هستند و بیشتر به پارکینگ بسته، پنل های خورشیدی و سیستم های اینترکام محدود می شوند. البته آپارتمان هایی با استخر شنا نیز وجود دارد. این مکان معمولاً در مرکز شهر است و برای کارمندانی که ماشین یا شاگردان خود را ندارند یک انتخاب ایده آل است.

شهرهای قبرس شمالی را بشناسید

برای خرید ملک در قبرس شمالی باید با شهرها و تمامی مناطق آنها آشنا باشید. اگرچه در مقاله ای دیگر در این سایت به بررسی بهترین شهرهای این کشور پرداخته ایم، اما در اینجا به بررسی مختصری از مکان های آن می پردازیم. در واقع این کشور گوهری پنهان به حساب می آید که به شما پیشنهاد می کنیم هر چه زودتر آن را کشف کنید.

شهر زیبای گیرنه

این شهر زیبا یکی از جواهرات قبرس به شمار می رود و دارای بندر زیبایی است. می توانید در خیابان های سنگفرش شده آن قدم بزنید، غذاهای محلی بخورید و از شهر لذت ببرید. گیرنه شهری است که همه مسافران را تشویق می کنیم که از آن دیدن کنند و زیبایی شگفت انگیز سواحل گیرنه را تجربه کنند. چه به دنبال آرامش و چه به دنبال ماجراجویی باشید، از این سواحل لذت خواهید برد. دانشجویان، گردشگران و بسیاری از مسافرانی که علاقه مند به زندگی در مکانی بسیار زیبا و آرام هستند، گیرنه برای آنها بسیار مناسب است. این مکان زیبا به یکی از محبوب ترین جاذبه های گردشگری قبرس شمالی تبدیل شده است.

شهر تاریخی فاماگوستا

شهر فاماگوستا که به خاطر تاریخ غنی خود مشهور است، دیوارهای باستانی خیره کننده ای دارد. بازدیدکنندگان گرامی می توانند از مکان های تاریخی این شهر بندری زیبا دیدن کنند. تلفیق بافت سنتی و مدرن در این شهر بر جذابیت آن می افزاید.

شهر زیبای نیکوزیا (Lefkosha)

نیکوزیا پایتخت قبرس شمالی است و ترکیبی جذاب از تاریخ و مدرنیته را ارائه می دهد. این شهر فضای بی نظیری دارد و می توانید مغازه ها و رستوران های محلی زیادی پیدا کنید. از نیکوزیا سوغاتی های بی نظیری بخرید، از زیبایی موزه زنده آن لذت ببرید و مطمئن شوید که تمام نیازهای شما را برآورده می کند.

اسکله بزرگ شهر

یکی از بزرگترین شهرهای قبرس شمالی یورومای اسکله است. این شهر به خاطر سواحل طلایی اش معروف است. شهر زیبای اسکله یکی از زیباترین مکان های این کشور محسوب می شود. مناطقی از این شهر مشرف به دریا کارهای عمرانی زیادی به خود دیده و مناطق بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می شوند. به طور کلی، شهرهای این کشور از آنجایی که امکانات بسیار مناسبی برای سفر و تفریح ??هستند بسیار جذاب هستند.

شهر روستایی گوزل یا شهر میوه

از آنجایی که مرکبات کشت شده در گوزل یورت در سرتاسر جهان شهرت دارد، بزرگترین و مهم ترین تولیدکننده محصولات کشاورزی به ویژه میوه ها در قبرس شمالی به شمار می رود. به طور کلی هر کدام از شهرهای قبرس شمالی معنای خاصی دارند. بهتر است این شهرها را با دقت مشاهده کنید تا زیبایی آنها را بهتر درک کنید و در هنگام خرید ملک انتخاب مناسب تری داشته باشید. البته همانطور که در این مقاله اشاره کردیم، می توانید ملک مورد نظر خود را در قبرس شمالی به صورت آنلاین خریداری کنید و از مشاوران معتبر بخواهید تا شما را به صورت مجازی با این مناطق آشنا کنند.

شهر لفکا (بهشت پنهان)

از آنجایی که سد بزرگی در این شهر وجود دارد، کشاورزی در آن رونق گرفته است. اگر در شهر لفکا قدم بزنید، متوجه ماشین آلات کشاورزی مانند تراکتور خواهید شد. به همین دلیل سیمای این شهر جلوه روستایی به خود گرفته است. اگر به این شهر رفتید غذاهای خوشمزه ترکی آن را از دست ندهید زیرا بسیار پرطرفدار و خوشمزه است. همچنین دارای جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیاری است که کاخ لوونی یکی از محبوب ترین جاذبه های گردشگری است.

مزایای مهم هنگام خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس جزیره ای است که با کشورهایی مانند یونان، اسرائیل، ترکیه و مصر مرز آبی دارد و همین موقعیت باعث رونق بنادر تجاری قبرس شده است. قبرس شمالی جدا از قبرس جنوبی کشوری مستقل است که در استفاده از تکنولوژی روز از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی جلوتر است.

به عنوان مثال، صنایع دوستدار محیط زیست: تولید خودروهای الکتریکی مانند تسلا و خانه های چاپ سه بعدی. و در زمینه های پزشکی: فناوری مدرن IVF که گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.

مهم ترین چیزی که در سال های اخیر مورد توجه و توجه قدرت های جهانی و سرمایه گذاران خارجی در جزیره قبرس قرار گرفته است، کشف منابع گازی فراوان در جنوب شرقی جزیره قبرس است. استخراج منابع به زودی با توافق دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی و با همان منافع صورت می گیرد.

میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. خورشید هنوز در جزیره قبرس است و به دلیل هوای پاک و عدم استفاده از موادی که لایه اوزون را از بین می برند. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید اثرات مضر کمتری دارد.

قبرس کارخانه و صنایع آلوده کننده محیط زیست ندارد و خودروهای بالای 5 سال با رعایت اصول زیست محیطی اجازه ورود به جزیره را ندارند.

جاذبه های طبیعی قبرس

تمیزترین دریاها و سواحل: طبق گزارش کمیسیون اروپا و آژانس محیط زیست اروپا (EEA)، قبرس با 99.1 درصد بالاترین کیفیت دریا و سواحل را در اتحادیه اروپا دارد.

تکمیل فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی

در این قسمت به طور کامل مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را توضیح داده ایم.

انتخاب ملک و مسکن مناسب

اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که خانه مناسب را با توجه به اهداف و وضعیت مالی خود انتخاب کنید. در این راه می توانید از مشاوران مجرب و قابل اعتماد کمک بگیرید.

قرارداد اول را تنظیم کنید

هنگامی که خانه مناسب خود را انتخاب کردید، باید بین 1000 تا 2000 پوند برای رزرو ملک بپردازید. در این صورت شما یک قرارداد اولیه از شرکت ساختمانی دریافت خواهید کرد که در آن تمامی شرایط پرداخت شما و همچنین مبلغ ملک مشخص شده است. البته توجه داشته باشید که مبلغ سپرده یا پیش پرداخت در نظر گرفته شده و برای محاسبه کل مبلغ از آن کم می شود.

تکمیل 30 درصد مبلغ قرارداد

بعد از پرداخت ودیعه یا پیش پرداخت 30-45 روز به شما فرصت می دهند تا 30 درصد قرارداد را پرداخت کنید. در این صورت قرارداد مسکن به شما تحویل داده می شود.

اولین ثبت، دریافت سند مسکن است

اگر هدف شما اقامت در قبرس هنگام خرید ملک است و همان قراردادی که می گیرید می توانید در سایت اداره مهاجرت قبرس ثبت نام کرده و سند مسکن خود را دریافت کنید. البته گاهی اوقات باید خودتان بروید تا کارتان را بررسی کنید. در این فرآیند، صفحه اول پاسپورت خود و تمامی اسناد خرید یا قراردادهای اجاره خود را آپلود می کنید. در این صورت زمانی برای مراجعه به کلانتری و بررسی مدارک در نظر گرفته می شود. همچنین برای تکمیل اقامت خود با مالیات و بیمه درمانی پرداخت شده، آزمایش خون و سایر آزمایشات انجام خواهید داد.

نحوه خرید آنلاین ملک در قبرس شمالی

اگر می خواهید ملک مورد نظر خود را به صورت آنلاین در قبرس شمالی خریداری کنید، می توانید روی کارشناسان سایت حساب کنید. در این صورت کارشناس حرفه ای تمامی پروژه ها را به شما نشان می دهد و همچنین امکان ارتباط اینترنتی با شما را دارد. در این صورت می توانید ملک مورد نظر را خریداری کنید. حتی این کارشناس می تواند به محل ملک مورد نظر رفته و جزئیات بیشتری از پروژه ای که انتخاب کرده اید را در قالب تصویر در اختیار شما قرار دهد.

♦ زمانی که تصمیم نهایی خود را برای خرید گرفتید، مبلغی بین 1000 تا 2000 پوند برای رزرو ملک مورد نظر خود پرداخت می کنید. برای امضای قرارداد نهایی می توانید از قبرس شمالی دیدن کنید یا آن را اسکن کرده و برای شخص مناسب ارسال کنید.

♦ مراقب باشید قبل از خرید اینترنتی باید از هزینه های زندگی در کشور اطلاع داشته باشید و حتی با مواد غذایی مصرفی آنها آشنا باشید تا در صورت آمادگی برای تجربه زندگی جدید و خرید تصمیم نهایی را بگیرید. خانه ای که آیا قبرس دارید یا نه؟ به این ترتیب از کارشناسان قابل اعتمادی مشاوره بگیرید که همه چیز را صادقانه به شما توضیح دهند. برخی از موسسات نامعتبر اطلاعات غلط به مشتریان می دهند و آنها را با مشکل مواجه می کنند. حتی چنین مشتریانی برای دریافت اقامت دچار مشکلات زیادی خواهند شد.

7 مشکل خرید ملک در قبرس شمالی

اگرچه خرید ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد و در این مطلب به تفصیل به آنها پرداخته ایم، اما باید با مشکلات خاص آن آشنا شوید تا در آینده دچار مشکل نشوید.

1) پورسانت بسیار بالا

شاید تا به حال با این مشکل مواجه نشده باشید اما باید بدانید که برخی املاک در قبرس دارای پورسانت بسیار بالایی هستند. این به خریدار پول بیشتری می دهد. پس باید بدانید که برای دریافت پورسانت های منصفانه باید با مشاورین املاک معتبر تماس بگیرید.

2) فروش ملک با سند معلق و وقف

یکی دیگر از مشکلاتی که هنگام خرید خانه در قبرس شمالی با آن مواجه هستید، فروش خانه با سند معلق است. باید توجه داشته باشید که اسناد معلق ممکن است در آینده مشکلاتی را ایجاد کنند که شما از آن بی اطلاع باشید.

3) عدم اطلاع از مفاد قرارداد

از آنجایی که مفاد قرارداد معمولا به زبان انگلیسی و ترکی نوشته می شود، اکثر فارسی زبانان اهمیتی نمی دهند. اما در برخی مفاد این قرارداد جریمه های بالایی برای عدم پرداخت اقساط پیش بینی شده و قوانین فروش بسیار سختگیرانه ای وضع شده است. بنابراین قبل از امضای قرارداد حتما از یک کارشناس یا مشاور املاک مناسب آن را به دقت مطالعه کنید تا هنگام امضای قرارداد متوجه تمامی بندهای آن شوید.

4) عدم دریافت رسید هنگام پرداخت ودیعه

مشکل عمده دیگری که ممکن است خریداران با آن مواجه شوند این است که برخی افراد هنگام پرداخت ودیعه یا پیش پرداخت، رسید دریافت نمی کنند. بنابراین این مبلغ نمی تواند به عنوان ارزش ملک در نظر گرفته شود و ممکن است مشکلاتی ایجاد کند.

5) قیمت های واقعی را حمل کنید

برخی افراد مختلف قیمت ملک در قبرس شمالی را کنترل می کنند. اما باید بدانید که قیمت این گونه خانه ها توسط شرکت سازنده به شرکت های خرید و فروش تعیین می شود و آنها حق افزایش قیمت را ندارند. حتی برخی از قیمت ها با آخرین تغییرات به روز شده و به صورت فایل برای شرکت ها ارسال می شود. اگر فروشنده قیمتی غیر واقعی برای ملک مورد نظر شما اعلام کند در آینده برای شما مشکلات زیادی ایجاد می کند.

6) محدودیت برنج در قبرس شمالی

این به این دلیل است که پروازهای زیادی به قبرس شمالی و از آن وجود ندارد. بنابراین همیشه امکان جستجوی بلیط وجود ندارد. بنابراین ممکن است هنگام ورود و خروج به قبرس شمالی با مشکلات و چالش هایی مواجه شوید. لطفاً هنگام سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور به این نکته توجه داشته باشید. البته در ابتدای سفر این مشکلات بیشتر به چشم می آید. اما زمانی که ملک مورد نظر خود را خریداری می کنید و خانه دائمی خود را می گیرید. سفر شما کاهش می یابد.

7) نبود شغل در صنعت.

اگر می خواهید پس از خرید ملک در قبرس شمالی در این کشور زندگی کنید و همچنین اطلاعات خوبی از کارهای صنعتی دارید، باید بدانید که در این کشور تقریباً چنین مشاغلی وجود ندارد، زیرا صنعت گردشگری و کشتیرانی است. به عنوان چنین در نظر گرفته شده است. اولویت در اقتصاد این کشور است. در واقع اگر خلاق باشید می توانید یک کسب و کار خوب در این زمینه راه اندازی کنید و ضعف این کشور را به یک مزیت تبدیل کنید.

7 مزیت زندگی در قبرس شمالی

همانطور که اشاره کردیم راه های مختلفی برای زندگی در قبرس شمالی وجود دارد. این یک راه آسان و مطمئن برای خرید ملک در این کشور است. مزایای زندگی در این کشور را در این قسمت توضیح می دهیم.

1) حق کار و زندگی

پس از اخذ اقامت قبرس شمالی، می توانید بدون هیچ محدودیتی به عنوان شهروند در این کشور زندگی و کار کنید.

2) دسترسی به کلیه خدمات اجتماعی

شهروندان قبرس شمالی به خدمات اولیه از جمله آموزش، مراقبت های اجتماعی و سایر خدمات بهداشتی دسترسی دارند.

3) فرصت های تجاری زیاد

اگر اقامت قبرس شمالی را دریافت می کنید، به عنوان یک شهروند می توانید کسب و کار خود را راه اندازی کنید یا بدون محدودیت در این کشور سرمایه گذاری کنید.

4) مالکیت اموال مختلف

شهروندان قبرس شمالی بدون هیچ محدودیتی می توانند دارایی زیادی در این کشور داشته باشند.

5) اقامت دو نفره

قبرس شمالی به شما اجازه می دهد دو اقامت داشته باشید. در واقع شما می توانید همزمان در کشور دیگری زندگی کنید.

6) ثبات سیاسی

قبرس شمالی تحت یک دولت دموکراتیک از ثبات سیاسی برخوردار است. در نتیجه محیطی بسیار امن و مطمئن را برای شهروندان خود فراهم می کند.

7) مزایای مالیاتی

اگر شهروند قبرس شمالی شوید، کمترین مالیات شخصی و شرکتی را دریافت خواهید کرد.

در واقع مراقب باشید اگر قصد خرید زمین در این کشور و اخذ اقامت دائم دارید، حتما از افراد یا سازمان های معتبر مشاوره تخصصی بگیرید. سپس با توجه به بودجه و سرمایه خود بهترین ملک را انتخاب کنید و در اسرع وقت در قبرس شمالی مکانی برای زندگی پیدا کنید.

قبرس شمالی کشوری زیبا و امن در مرکز دریای مدیترانه است. آب و هوای مطبوعی دارد و به جرات می توان گفت که یک سوم جمعیت کشور را دانشجویان خارجی تشکیل می دهند. تحصیل در امن ترین کشور کوچک دنیا و با کمترین هزینه شاید یکی از مهم ترین موارد برای مهاجران باشد. اگر اطلاعات کاملی در مورد تحصیل در قبرس شمالی می خواهید، لطفاً بقیه دستورالعمل های این صفحه را ببینید.

مدرسه قبرس شمالی

سیستم مدارس در قبرس شمالی به گونه ای است که کودکان 4 تا 6 ساله می توانند در مقطع ابتدایی تحصیل کنند. مدرسه ابتدایی برای کودکان چهار تا پنج ساله اجباری نیست، اما برای کودکان پنج تا شش ساله اجباری است.

آموزش دوره ابتدایی در مدارس دولتی و غیرانتفاعی برای همه کودکان ارائه می شود. والدین می توانند فرزندان 4 تا 6 ساله خود را به صورت رایگان در مدارس دولتی ثبت نام کنند.

سطح بعدی مدرسه ابتدایی یا Ilk Ecole است که بچه های 5 ساله در آن درس می خوانند. مرحله بعدی Urta Ecole یا دبیرستان (آموزش سابق در ایران) است که سه سال طول می کشد.

مقطع بعدی تحصیل که چهار سال طول می کشد، دبیرستان است و دانش آموزان می توانند رشته خود را انتخاب کنند (مثلا دبیرستان، هنرستان فنی حرفه ای و دانشکده سابق در ایران).

تفاوت بین مدارس دولتی و مدارس غیرانتفاعی در قبرس شمالی چیست؟

در کیفیت آموزش تفاوت معناداری وجود ندارد. و تفاوت اصلی در زمان تعطیلی مدارس است. در مدارس دولتی تا ساعت 13 و در مدارس غیرانتفاعی تا ساعت 18 باز هستند.

هزینه تحصیل در مدارس در قبرس شمالی چقدر است؟

دولت قبرس شمالی اجازه تحصیل رایگان در مدارس دولتی را برای افرادی که اقامت دائم یا موقت در این کشور دارند، داده است. این بدان معناست که همه افرادی که ویزای اقامت (موقت یا دائم) در قبرس شمالی دارند می توانند فرزندان خود را در مدارس دولتی ثبت نام کنند و از خدمات آموزشی رایگان دولت استفاده کنند.

در این مدارس خدمات حتی رایگان است. برخی از مدارس برای لباس فرم از والدین هزینه می گیرند و برخی مدارس این کار را نمی کنند. هزینه کتب درسی و نوشت افزار توسط دولت تامین می شود.

البته برخی از مدارس برای لوازم التحریر هزینه می گیرند. اما کتاب ها به صورت رایگان در اختیار همه دانش آموزان قرار می گیرد.

در مدارس غیرانتفاعی هزینه تحصیل از حدود 1 هزار دلار در سال شروع می شود که شامل وعده های غذایی و آموزش می شود. خدمات انتقال هزینه جداگانه دارد.

سیستم نمره دهی در مدارس قبرس شمالی چگونه است؟

نمره دهی در مدارس ابتدایی به صورت عالی - خوب - متوسط ??و نیازمند بهبود انجام می شود و در مقطع متوسطه از 1 تا 10 نمره گذاری می شود.

چه زبان هایی در مدارس قبرس شمالی تدریس می شود؟

زبان تحصیل در تمامی مدارس (به جز بین المللی) ترکی است. اما اگر فرزندتان زبان ترکی را نمی داند نگران نباشید. زیرا در مدارس قبرس شمالی اگر فرزند شما زبان ترکی را نداند مشکلی نخواهد داشت. به این ترتیب قبل از تحصیل در دوره های زبان ترکی شرکت می کند و در صورت کسب نمره وارد کلاس می شود.

لازم به ذکر است که گذراندن دوره ترکی هزینه دارد اما بسیار ناچیز است (حدود 200 دلار در سال).

از آنجایی که قبرس شمالی کشوری مهاجرپذیر است، معلمان تجربه کافی در برقراری ارتباط با دانش آموزانی که ترکی بلد نیستند را دارند.

در مدارس دولتی، سیستم به شرحی است که در بالا توضیح داده شد، اما در مدارس بین المللی و غیرانتفاعی، ترکی فقط در مدارس ابتدایی (برخی از مدارس ابتدایی غیرانتفاعی به زبان انگلیسی هستند، اما اکثر آنها به زبان ترکی هستند) در مدارس ابتدایی غیرانتفاعی تدریس می شود. . ، یک آزمون زبان است.زبان ترکی به اندازه مدارس دولتی و دبیرستان های غیرانتفاعی به طور کامل به زبان انگلیسی تدریس نمی شود. برای آزمون ورودی انگلیسی و ترکی در مدارس غیرانتفاعی هزینه جداگانه ای وجود ندارد.

مزایای تحصیل در مدارس قبرس شمالی یورومای برای آینده آنها چیست؟

اگر دانشجویی در قبرس شمالی تحصیل کرده باشد، از حقوق ویژه ای برخوردار است، مانند تخفیف در هزینه ورودی دانشگاه. یعنی تحصیل رایگان در قبرس شمالی حق ورود به دانشگاه محسوب می شود.

البته دانش آموزانی که در مدارس دولتی تحصیل می کنند یا دانش آموزانی که در مدارس خصوصی تحصیل می کنند می توانند به عنوان دانش آموز فارغ التحصیل از دبیرستان در ترکیه از این مزیت برخوردار شوند.

دانشگاه قبرس شمالی

چرا قبرس شمالی برای ادامه تحصیل؟

دلایل تحصیل بیشتر در قبرس، طبق گفته اکثر دانشجویان بین المللی، شامل مواردی است که در جدول زیر می بینید:

قبرس شمالی

? هزینه زندگی در قبرس، هزینه پایین زندگی به لیر ترکیه

? هزینه دانشگاه قبرس کم است

? وضعیت بورسیه در قبرس، ضمانت بورسیه بین 20 تا 80 درصد

? اقامت یک ساله در قبرس برای کل خانواده به عنوان همراه دانشجو تا پایان دوره تحصیلی، در حالی که همراهان می توانند از مزایای دولتی رایگان مانند خدمات درمانی و شهریه رایگان و همچنین افتتاح حساب بانکی بین المللی و اخذ ویزا بهره مند شوند. و مسترکارت (کارت اعتباری و نقدی). )

?فرهنگ و زبان قبرسی که از نظر فرهنگ و زبان و رژیم غذایی مردم قبرس شمالی به مردم ایران شباهت دارد. مهمان نوازی و عدم نژادپرستی.

? گواهی زبان قبرسی مدرک زبان مورد نیاز است

? وضعیت اقتصادی قبرس، پول نیازی به آن ندارد

(همراهان در صورت تمایل به منابع مالی برای ویزای یک ساله نیاز دارند)

?وضعیت ویزای قبرس پس از ورود نیازی به مجوز تحصیلی ندارید

?خدمات پزشکی قبرس تمامی خدمات پزشکی برای شما رایگان است

سایر کشورهای اروپایی

هزینه زندگی در سایر کشورهای اروپایی هزینه زندگی به یورو

شهریه دانشگاه در سایر کشورهای اروپایی، شهریه دانشگاه در دانشگاه ها و موسسات تحقیقاتی

در مورد بورسیه در برخی از کشورهای اروپایی، متقاضیان شانس کمتری برای دریافت بورسیه دارند

زندگی در سایر کشورهای اروپایی زمان خوب ویزای توریستی کوتاه مدت فقط برای یک نفر از خانواده که در زمان سفارت برای گرفتن ویزا مشکل دارند.

فرهنگ و زبان سایر کشورهای اروپایی، وضعیت تبعیض نژادی در اکثر کشورهای اروپایی و ناسازگاری رژیم غذایی و سبک زندگی با مردم ایران.

مدرک زبان سایر کشورهای اروپایی نیاز به مدرک زبان آیلتس یا تافل دارد

وضعیت مالی سایر کشورهای اروپایی، توان مالی بالا برای دانشجویان

(در صورتی که دانشجو بخواهد ویزای توریستی کوتاه مدت بگیرد باید از توان مالی بالا و مدارک اضافی در سفارت مربوطه اطمینان حاصل کند)

وضعیت ویزای سایر کشورهای اروپایی پس از پذیرش، احتمال ریجکت شدن ویزای شما وجود دارد همچنین، شما یک پروسه طولانی و دشوار برای گرفتن ویزا دارید

خدمات پزشکی در سایر کشورهای اروپایی خدمات پزشکی در بسیاری از نقاط در قیمت گنجانده شده است

مدارک مورد نیاز برای تحصیل در قبرس چیست؟

همانطور که گفته شد برای پذیرش در دانشگاه های قبرس نیازی به مدرک زبان ندارید. زیرا تمامی دانشگاه ها در ابتدای هر ترم (سالی دو بار) امتحانی مشابه آیلتس برگزار می کنند.

بسته به نمره کسب شده، متقاضیان باید یا تحصیلات خود را ادامه دهند، یک ماژول زبان را در طول تحصیل خود تکمیل کنند یا یک یا دو ترم در یک دانشگاه تخصصی زبان تحصیل کنند.

برای تحصیل در رشته پزشکی و دندانپزشکی باید از رشته پزشکی یا ریاضی فارغ التحصیل شوید. همچنین، باید معدل دیپلم بیش از 16 برای دانشگاه خاورمیانه و خاور نزدیک و میانگین بیش از 14 برای دانشگاه بین المللی قبرس داشته باشد.

مدرک کارشناسی مرتبط با رشته مورد نظر برای تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد الزامی نیست اما دانشجویان می توانند با تکمیل یک تا سه واحد پیش نیاز در مقطع کارشناسی ارشد در رشته مورد نظر تحصیل کنند.

تحصیل در مقطع دکترا به مدرک لیسانس یا فوق لیسانس مرتبط نیاز دارد. همچنین باید پروپوزال دکتری تهیه کنید.

اصل مدرک + ترجمه رسمی دیپلم + اصل ریز نمرات + ترجمه رسمی ریز نمرات + عکس پرسنلی 3.4 با زمینه سفید + مدارک معتبر گذرنامه مورد نیاز دوره های دانشگاهی

کلیه مدارک مورد نیاز برای لیسانس + لیسانس اول و ترجمه تایید شده آن + اصل مدارک کارشناسی و ترجمه مدارک مورد نیاز برای مقطع بالاتر

کلیه مدارک مورد نیاز برای مقطع کارشناسی ارشد + اصل مدرک کارشناسی ارشد و ترجمه رسمی + اصل پایان نامه کارشناسی ارشد و ترجمه رسمی + پروپوزال تحقیق کارشناسی ارشد + رزومه و مقالات در صورت وجود مدارک مورد نیاز برای تحصیلات تکمیلی.

شرایط تحصیل در قبرس

برای حفظ امنیت کشور، دولت قبرس شمالی قوانین سختگیرانه تری برای مهاجرت وضع کرد. یکی از مهمترین موارد در مورد ویزای تحصیلی برای دانشگاه و اداره مهاجرت این است که آیا دانشجو واقعا در حال تحصیل است یا خیر.

به عنوان مثال، به دلیل تسهیلات ویزای تحصیلی، افرادی که از این روش استفاده می کنند و در کلاس شرکت نمی کنند، از دانشگاه اخراج می شوند و زمانی که دانشجو از دانشگاه اخراج می شود، پلیس مهاجرت برای مدت کوتاهی اجازه می دهد. دادن یک ماه برای خروج از کشور یا در غیر این صورت هر روز فرد جریمه می شود.

ارتکاب جرم در حین حضور در مدرسه؛ دانشجویان اخراج خواهند شد و اجازه ورود مجدد به کشور را نخواهند داشت. لازم به ذکر است که تمامی دانشجویان پس از اتمام تحصیل در قبرس باید کشور را ترک کنند. تنها راه ماندن خرید ملک یا تغییر ویزای تحصیلی به ویزای کار است.

روش تحصیل در قبرس

روش تحصیل در قبرس به زبان انگلیسی یا ترکی انجام می شود. بسیاری از دوره ها به زبان ترکی در دو دانشگاه مدیترانه شرقی، EMU و دانشگاه خاور نزدیک، NEU ارائه می شوند.

یادگیری زبان ترکی در قبرس می تواند یک مزیت بزرگ برای کسانی باشد که می خواهند در قبرس شمالی کار کنند. تنوع دروس در تمامی سطوح بسیار زیاد است و تدریس عمدتا به زبان انگلیسی است.

دانشگاه EMU (مدیترانه شرقی) و دانشگاه NEU (خاور نزدیک) از جمله دانشگاه هایی هستند که امکان آموزش آنلاین را ارائه می دهند.

در مقاطع کارشناسی ارشد و دکتری در این دانشگاه ها که از راه دور تدریس می شود، تخصص ها متفاوت است و این یک فرصت بسیار خوب برای کسانی است که نمی توانند در قبرس تحصیل کنند اما به دنبال گرفتن مدرک در یک دانشگاه خارجی فراتر از شهرت هستند.

اخذ ویزای تحصیلی قبرس

مراحل اخذ ویزای تحصیلی قبرس بسیار ساده و آسان است. متقاضیان تحصیل در قبرس پس از پذیرش؛ آنها باید اولین هزینه را به دانشگاه بپردازند.

پس از پرداخت، دانشگاه نامه پذیرش دانشجو را ارائه می دهد. این برگه شامل شماره دانشجویی متقاضی و نامه ای به پلیس مهاجرت فرودگاه ارجان با این مضامین است: این فرد دانشجوی رسمی دانشگاه ما است و شما باید مراحل اخذ ویزای دانشجویی را انجام دهید.

دانشجویان پس از عبور از کلانتری و اخذ ویزای فرودگاهی 3 ماهه؛ شما وارد قبرس شمالی می شوید و به طور رسمی در دانشگاه ثبت نام می کنید. برای خوابگاه دانشجویی اقدام کنید. درخواست اقامت آنلاین است و دانشجویان می توانند برای ویزای دانشجویی شش ماهه، یک ساله یا دو ساله اقدام کنند.

معاملات به صورت آنلاین انجام می شود و نیازی به حضور فیزیکی در ادارات دولتی نیست. تنها کاری که دانشجویان باید انجام دهند گذراندن یک آزمون پزشکی است که ثابت کند فرد متقاضی تحصیل در قبرس به بیماری های عفونی مبتلا نیست.

تمامی این مراحل از ابتدا تا انتها توسط دپارتمان Euromay به صورت رایگان برای دانشجویان عزیز انجام می شود.

هزینه تحصیل و زندگی دانشجویی در قبرس شمالی

هزینه‌های زیر به لیر ترکیه پرداخت می‌شود، اما از آنجایی که لیر ارز ثابتی نیست، آن‌ها را به دلار تبدیل کرده‌ایم تا قیمت‌ها واقعی‌تر باشد و با تورم لیر به مرور زمان تغییر نکند.

هزینه مسکن دانشجویی 250 دلار در ماه (شامل آب، برق، اینترنت و نظافت) است.

وعده های غذایی ماهانه به ارزش 150 دلار یا بیشتر

بلیط فیلم دانشجویی انیمیشن: یک دلار

ماشین؛ بولینگ؛ بازی های رایانه ای: سه دلار به بالا

اجاره خودرو: 20 تا 30 دلار در روز

هزینه های بهداشتی مرتبط با عضویت در باشگاه: 25 تا 50 دلار در ماه و بالاتر

اقلام مراقبت شخصی و بهداشتی: 20 تا 100 دلار در ماه.

هزینه روزانه بسته های تلفن همراه (اینترنت، تماس و پیامک): از 10 دلار در ماه - غذا در رستوران: از 2 تا 20 دلار

شهریه و کتاب های درسی برای یک ترم: 20 تا 50 دلار

10 دقیقه سواری: 3 دلار (اتوبوس های دانشگاه برای دانشجویان رایگان است)

معایب و مزایای تحصیل در قبرس

عیب تحصیل در قبرس شمالی کوچک بودن این کشور است: قبرس شمالی دارای پنج شهر پایتخت و شهرهای زیبا است که جمعیت کل این کشور کمتر از یک میلیون نفر است.

بازار کار قبرس: اقتصاد این کشور مبتنی بر صنایع تولیدی و گردشگری است. اگر رشته تحصیلی شما در این راستا نیست، نباید امید زیادی به کار آینده در این کشور داشته باشید.

عدم عضویت قبرس شمالی و جنوبی در معاهده شینگن: اخذ ویزای شینگن از قبرس شمالی اصلا سخت نیست، اما مراحل اداری وجود دارد که باید توسط متقاضی انجام شود.

مزایای تحصیل در قبرس شمالی

بدون نیاز به منابع مالی

به همسالان خود اجازه دهید در حین مطالعه بمانند

اجازه کار پاره وقت

کلیه خدمات بیمه درمانی و دانشجویی

امکان تطبیق بلوک های عبوری

بدون شرط سنی

به مطالعه چت توجهی نمی کند

نیازی به مدرک زبان نیست

پردیس دانشجویی در قبرس شمالی

قبرس شمالی کشور کوچکی است که از پنج استان بزرگ تشکیل شده است. شهر دانشجویی قبرس شمالی فاماگوستا است. حدود یکصد و بیست هزار دانشجوی بین المللی در این کشور زندگی می کنند که بیش از هفتاد درصد آنها در فاماگوستا زندگی می کنند.

بسیاری از دوستانی که در قبرس شمالی کاوش می کنند همیشه از ما می پرسند که فاماگوستا با ماگوسا چه تفاوتی دارد. ابتدا فرض کنیم Magusa اشتباه تلفظ شده و تلفظ صحیح Mousa است. زیرا املای ترکی این شهر MA?USA است و تلفظ صحیح آن g نیست.

موسی شهر مرکزی استان فاماگوستا است. استان فاماگوستا استان بزرگی است که شامل ایسکله یا ایسکله می شود. فاماگوستا یک شهر ساحلی زیبا در شرق جزیره است و دارای آثار باستانی زیبا و غنی از جمله قلعه Otel Lo و خرابه های باستانی سالامیس است.

دلیل اصلی افزایش تعداد دانشجویان خارجی در این شهر هزینه کم زندگی و تفریح ??و از همه مهمتر موقعیت دانشگاه مدیترانه شرقی قدیمی ترین و معروف ترین دانشگاه قبرس شمالی است.

دانشگاه AMU فرآیند پذیرش آسانی دارد اما فارغ التحصیلی از دانشگاه آسان نیست و دانشجو باید سخت کار کند و دوره را درک کند.

جالب اینجاست که بسیاری از دانشجویانی که در گیرنه و لفکوشا تحصیل می کنند در فاماگوستا زندگی می کنند. همه دانشگاه ها دارای خدمات منظم رایگان راه دور هستند. این مشکل بسیاری از دانشجویان را مجبور کرده است که فاماگوستا را برای زندگی و تحصیل در دانشگاه های دیگر شهرها انتخاب کنند.

متن آهنگ راغب من پشتم به تو گرم بود مادر

عشق اولو آخرمه سایه ی روی سرمه

 

خدا میدونه بالو پرمه مادرمه

 

اگه یه وقتا دلم غم بود میفهمید منو از حسش زود

 

میگفت خدا نگهداره تورو واسم میکرد هى چپ و راست اسپند دود

 

ببخشید اگه تورو اذیتت کردم آتیش میگرفتى اگه میشد سردم

 

من پشتم به تو گرم بود مادر نمیخوره کسى به جز تو بدردم

 

همه توجهت فقط واسه من بود واسه عشقى که تو دادی به من ممنون

 

با من خوب بودی وقتى حالت بد بود هرچى جلوم گذاشتى تو خوش طعم بود

 

ببخشید اگه تورو اذیتت کردم

 

نصیحت میکردی من گوش نمیکردم

 

چقد دنیا ازت حواسمو پرت کرد

 

ببخش من گاهى راهمو گم کردم

https://musicdel.ir/single-tracks/306079/

برای اسکن عکس قطعا به یک اسکنر نیاز دارید، به همین دلیل است که امروزه اسکنرها به طور گسترده به فروش می رسند. خواه برای خانه، محل کار یا استارت آپ خود به یک اسکنر نیاز داشته باشید، انتخاب مهمی دارید. زیرا گاهی اوقات یک کاربر خانگی کار سخت تری نسبت به کارمند شرکت دارد. بنابراین در این مقاله بهترین اسکنر برای اسکن عکس را ارائه می دهیم:

کاربرد اسکنر چیست؟

اسکنر عکس ابزاری برای ذخیره اسناد، عکس ها، اسلایدها و غیره است. انواع مختلفی از اسکنرها وجود دارد که هر کدام به روش های مختلفی کار می کنند که در زیر به آنها پرداخته ایم:

نوع اسکنر مناسب برای اسکن عکس را بررسی کنید

اسکنر تخت:

بهترین اسکنر برای اسکن عکس یک اسکنر تخت است زیرا مانند دستگاه کپی عمل می کند و همه کاره است. آنها می توانند اشیاء ضخیم یا نازک، مانند ورق های شل، کتاب ها و مجلات ضخیم را اسکن کنند. معمولا این نوع اسکنرها در فرمت A4 و برای مصارف خانگی یا دفاتر کوچک ساخته می شوند.

نقد عکس:

دوربین ها مجهز به دستگاه های پردازش تصویر بسیار کارآمد هستند. این نوع دوربین توسط عکاسان و هنرمندان استفاده می شود.

اسکنر:

اسکنر اسناد دارای سیستم تغذیه خودکار است و می تواند اسکن با حجم بالا را بدون نظارت کاربر انجام دهد و به همین دلیل به آن اسکنر اداری نیز می گویند. می توانید اسناد را در فیدر قرار دهید و دستور اسکن را صادر کنید.

در این مدل برخلاف مدل فلت که حسگر و منبع نور برای دریافت تصویر در صفحه حرکت می کنند، سند شما با کمک دستگاه جابه جا شده و عملیات اسکن انجام می شود.

اسکنر سه بعدی:

یکی از بهترین اسکنرهای عکس، اسکنر سه بعدی است. این ابزار دستگاهی است که وظیفه تجزیه و تحلیل اشیا را در دنیای واقعی یا محیط اطراف و جمع آوری داده ها به صورت دیجیتالی بر اساس شکل و فرم احتمالی آن بر عهده دارد.

از جمله کاربردهای این دستگاه اسکن انواع قالب های پلاستیکی یا فلزی مورد استفاده در صنایع مختلف، اسکن قطعات پیچیده و ... می باشد.

اسکنر دستی:

اسکنرهای دستی ایمن نیستند. این دستگاه را می توان به صورت ایستاده در هر مکانی استفاده کرد. یک اسکنر دستی به عنوان اسکنر بارکد استفاده می شود.

4 مدل از بهترین اسکنرها برای اسکن تصاویر

1. اسکنر کانن مدل CanoScan LiDE 120

این اسکنر یکی از بهترین دستگاه ها برای عکس های قدیمی است و اسکنر Canon برای کسانی که به دنبال اسکن بیشتر عکس هستند توصیه می شود. این اسکنر کیفیت خوبی دارد و به عنوان یکی از بهترین اسکنرها با قیمت ارزان شناخته می شود.

فرآیند اسکن در این مدل ساده است. با استفاده از چهار دکمه در پنل جلویی دستگاه می توانید فرآیند اسکن را شروع کنید. نصب کننده نرم افزار همچنین درایورهای Twain و WIA را نصب می کند و به کاربر اجازه می دهد هر نرم افزار ویندوزی را که دارای دستور Scan است اسکن کند.

دکمه‌های پنل جلویی به کاربران اجازه می‌دهند تا عملکردهای اولیه کپی، ارسال ایمیل، اسکن به PDF یا اسکن خودکار را انجام دهند.

2. اسکنرهای اپسون Perfection V19

بهترین اسکنر برای اسکن عکس های چاپ شده می تواند اسکنر اپسون باشد. حتما شما هم عکس هایی از گذشته خود دارید که دوست دارید با پیشرفت تکنولوژی به صورت دیجیتالی روی کامپیوتر یا گوشی هوشمند خود داشته باشید. بسیاری از افراد از دوربین های موبایل خود برای این کار استفاده می کنند و نتایج خوبی کسب می کنند.

3. اسکنر دستی  آوافرهنگ مدل MIWand 2L

ایویژن اسکنر ویژه ای به نام میوند در بازار عرضه کرده است. این محصول از فناوری اسکن CIS بهره می برد و با رزولوشن 900 dpi امتیاز قابل قبولی را از کاربران دریافت کرده است.

این اسکنر دستی کوچک 663 گرم وزن دارد که حتی برای یک اسکنر نیز سبک است. با استفاده از این دستگاه می توانید برگه های A4 یا کوچکتر را اسکن کنید.

شما می توانید اسکنر هوانوردی را از طریق مرکز فروش ماشین های اداری کارن خریداری کنید.

4. اسکنر اسناد Epson Workforce DS-860

اسکنر تخت DS-860 ساخت شرکت اپسون با طراحی مدرن و زیبا می باشد. این اسکنر قدرتمند یکی از سریع ترین اسکنرهای موجود در بازار است. به گفته سازنده، می تواند به سرعت 130 ورق یک طرفه در دقیقه یا 65 ورق دو طرفه در دقیقه دست یابد.

به لطف فناوری Ready Scan، این محصول فاقد جیوه است و مناسب ترین اسکنر اسکن عکس است که می تواند در ادارات و مناطق تجاری استفاده شود.